再过5年房价会有什么变化？:再过5年，房价趋于相对的稳定，房地产普通利润普通的行业！房价在慢慢的回归其合理属性，价格在有序的回调当中！二手房越来越难:-房
再过5年，房价趋于相对的稳定，房地产普通利润普通的行业！
房价在慢慢的回归其合理属性，价格在有序的回调当中！
二手房越来越难卖不出去，最后慢慢的流到出租市场上，出租市场房源数也相对充足。
房地产行业从原先的高利润高周转行业，慢慢的向低利润、低回转行业过渡!
总之，5年后房价还会是很大的一部分人觉得贵，不过回调到一定的程度后，普通的人通过简单的不到10年劳动付出，就可以挣到一套适合自己的房源居住，最后，大家都居者有其屋，过上相对现代的生活！
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对于未来5年房价（住房）总的趋势判断:部分地区稳中有升（不排除少数地区仍有较大幅度上涨的可能性），而另一部分地区则稳中有降（不具备大幅下跌的可能性）。主要依据如下:
1.支持房价上涨的因素
（1）物价上涨、人民币贬值是社会发展的必然趋势，尤以与人们生活密切相关的衣食住行商品为甚；
（2）我国仍处于城市化进程中，城市化是解决群众就业、求学和提高收入的重要措施之一，人们向城市流动，尤其是向大城市流动将带来对房产的需求；
（3）城市黄金地段（商圈、学区、城市休闲娱乐区、城市公园……）、一线和超一线城市因能为人们提供更多机会、更多财富、更大便利的区位优势，该区的房子对人们具有更大吸引力。
（4）我国人多地少，房子成为奢侈品，是由我国基本国情所决定的。工薪阶层买房掏空了全家人大半辈子收入。国家对土地的调控会保持房产用地的稀缺性。
（5）城市在扩展，基础设施在完善、环境在美化，原来较偏僻的地方、交通不方便的地方、环境差的地方都会因居住条件变好而支持房价上涨。
2.支持房价下跌的因素
（1）尽管房子是奢侈品，但也是一种消耗品，房子70使用期，用一年就少一年；
（2）房子供应量近年来持续增加，今后5年还会增加，市场上有可能出现供过于求的局面。
（3）一线、超一线城市会分流四五线城市的人流。发达地区会分流欠发达地区人流，将导致三四五线城市、欠发达地区房子过剩。
（4）城市脏乱差且未有改善预期的区域的房子，面临房价下跌风险。
3.基本结论
基于上述房价上涨因素和下跌因素分析，结合国家稳定房价、防止大起大落的政策导向认为:
（1）未来5年房价（住房）总的趋势判断:部分地区稳中有升（不排除少数地区仍有较大幅度上涨的可能性），而另一部分地区则稳中有降（不具备大幅下跌的可能性）；
（2）具体来讲，全国一线、超一线城市总体上会缓慢上涨，黄金地段会较大幅度上涨；二三线城市总体上稳中有涨，黄金地段涨幅相对较大；四五线城市房价总体上趋于稳定，区位和环境不好的地方面临房价下跌的风险。
（3）预测未来5年是，买房容易卖房难。虽然房价总体上不会大幅下跌，但变现却十分困难，尤其是四五线城市。还是那句话:房子是用来住的，不是用来炒的！投资买房需谨慎！
3首先感谢邀请来回答您的问题：
首先，因为今年的楼市变化还是蛮大的，主要是由于有一些楼盘在开始降价了，可能很多小伙伴心里就在想房价有没有可能会下降的更多，所以要不要等一段时间再买呢？当然也有些人想的是不一样的方面，他们想的是现在房价下降了，就应该抓紧时间把房买了，怕房价再上涨上去。不管大家选择什么时候买房都应该考虑一个因素，就是我到底需不需要这个房子，如果是还没有买刚需房的小伙伴，现在买了房子有利于自己孩子上学，当然就可以考虑买一套房子，而如果大家现在有房子住，只是想要把房子作为投资，就建议大家还是先不要买房的好。
其次，现在在国家的调控下，房价基本上是整一个稳定的状态发展的，所以在这种情况下，大家如果没有经济实力，是可以先考虑不用买房的，等自己有能力的时候再去考虑买房，毕竟现在国家在进行调控，它不可能让房价一下子上涨很多，如果房价持续上涨下去，对于中国的发展肯定是不利的。而之所以会造成房价上涨，大家不得不考虑的一个原因就是我们人口的原因，而现在大家都非常清楚，中国的老龄化是非常严重的，也就是说老年人偏多而劳动力人口偏少。
像这种情况下想要再把房子卖出去是比较困难的，因为买房子的一般都是劳动力人口，如果劳动力人口减少了，房子的需求当然也就减少了，这种情况下肯定是会影响房价的，有可能房价还会下跌。
除此之外，还有哪些原因会影响房价的变化呢？其实城市的发展和城市的变化对于房价的影响其实是比较大的，就比如说这个城市的各方面发展的都比较好，那么这个城市的房子肯定都是比较抢手，像这样的城市，想要把房子卖出去并不是什么困难的事情，如果是城市发展的并不好，想要再把房子卖出去就比较困难了，所以影响房价的因素是多种多样的。
当然今年影响房市最重要的原因还是因为国家的调控，国家下发了非常多的政策，就是为了能够让房价处于一个正常的状态发展，如果房价在持续到涨下去，普通人买房会更加的困难，会造成很多的矛盾，大家也会变得很不幸福。
4再过5年也就是2025年，房价有什么变化？没有发生的事情，任谁说涨或说跌都无法令人信服。
那我们换个思路，看看5年前的房价如何！
2015年北京市新建商品房成交均价是39427元/㎡，看清楚，是新建商品房成交价，不包括二手房成交价。
那么截止到2019年底，北京新建商品房成交均价约为58419元/㎡。
一线城市因为外来人口众多，需求大于供给，房价上涨很正常，我们再来看看二线城市。
以我所在城市西安位列，2015年西安市新建商品房成交均价6450元/㎡，到了2019年底新建商品房成交均价12463元/㎡，二手房更高，达到了14000元/㎡。整整翻了一倍。
如果二线城市还不是你的目标，我们再来看三四线城市房价。
2015年陕西省宝鸡市新建商品房成交均价约为3848元/㎡，到了2019年底新建商品房成交均价约为5220元/㎡。同样是上涨。
然而陕西省的国民经济水平在全国处于中位，足以代表全国经济增长水平。
因此，再过五年，只要我国经济保持稳定增长，加上通货膨胀因素。一二线城市房价将稳中有升发展，部分三四线城市、尤其是重要城市群中的城市，房价也会稳步增长。但是部分人口持续外流，本地产业依赖度过高的三四线城市不排除出现部分二手房价格下跌的情况，但大家看清楚，是部分二手房，并非所有二手房。
地理位置优越、带学区、出门地铁、医疗商业配套完整的二手房一直都有市场，而部分处于城市老城区，配套老旧，非学区的老破小即使是在北京，依旧无人问津。
因此选择房子是一件极为严谨的事情，切勿盲目！
以上回答仅供提问者一人参考，不求其他任何人认同，如果你有不同意见可以回答该问题帮助提问者，不需要在我的提问下方进行辩论，因为你说服不了我，我也不求你认同。
以上！
5再过5年，房价会有什么变化？
一、整体来说，在非人口净流入、政策大利好的城市，房价会趋于稳定，上涨乏力。而且，在部分已经透支了需求的城市，价格会有所回调。
什么叫透支了需求？棚改量大的城市，基本都已透支了需求。这部分城市，可能把几代人的居住问题都已经解决，而且，人口流入负增长，人口净增长乏力，这类城市，基本上在5年内，都处于横盘或者是略有回调的趋势。主要以三四线城市及部分二线城市为主。
所以，现阶段，务必谨慎投资房产，否则，房价上涨的幅度根本比不上你支付的利息。买房，再不是闭着眼都能赚的投资手段。
二、人口净流入城市、政策大利好城市还是有很大上涨空间。
虽然，现在北京、上海、广州等一线城市房价都区域小幅收缩阶段，但是，从长远来看，这将不是趋势，只是阶段性的调整。除非，这几个城市经济萎靡，人口净流入增长乏力，会造成持续性萎缩。
深圳就是一个典型的例子。自2019年8月先行示范区公布以来，深圳二手房长势喜人。在9月初，小皮的一个朋友就说想在深圳买一套学区更好的二手房，但需要卖掉上海的一套房子才能买。而上海现在行情处于低迷态势，房子不好出手，而深圳的二手房却在一路飙涨。在短短两三个月时间，她看中的小区户型，单价就将近涨了五六千，原本刚够的资金，又捉襟见肘了起来。要实现她的目标，只能把原本全款的计划改为按揭付款。
为什么深圳能够逆势上涨？先行示范区，全国仅一个，而以深圳的产业结构，也担当得起更大的经济发展空间。深圳房价上涨，一是政策利好，二是自身产业布局构建了核心优势使然。
所以，买入深圳房产，还是有很大增值空间。但即便是在深圳，也有涨得快与慢的区别，买房，真的是个技术活儿！
欢迎关注深圳地小皮，私信小皮，讲述你的买房小故事，一经采用，将有惊喜好礼赠送。
6本人从事房产行业多年，对房产市场有一定的了解，我们就来简单聊一聊房价走势！
就目前来看，房价走势都区域缓和，加之疫情影响房价有些地区还有下行趋势。
再过五年房价趋于平稳缓慢上行，为什么会这样因为国家的调控，大方针是不变的，房子坚持是拿来住的,还有未来对房子的需求可能会减少，市场中的炒房客会变少，现有的空置房太多势必会考虑出售，对楼市的影响也是巨大的，市场上二手房新房居多，供大于求的时候房价就会下降或者区域平稳，如果政策出来什么空置税如果一出台，会加剧房子的流通让那些没有房子的人可能买到便宜的房子，也有可能会房东装修自己的清水房然后拿去出租，出租房多了房租租金就会变低，这样有些人群打算不买房的人，就可以租到很便宜的房子,这样也会影响大部分人购买房子的欲望，人们对于房子的热衷就会降低。但是中国人的思维就是有一套自己的房子，现在娶妻彩礼这些风俗习惯，让房子的需求变大，农村的不管住不住都要县城有套房。
综上所述，房价势必在供需中趋于平稳，一但房地产市场冷淡开发商势必不会拿地，这样市场上的房子是有限的，所以房价都是平稳发展！房价不会大跌这个政府会把控的！
所以那些想考虑买房的朋友，如果你没有房子建议你可以买一套，如果你有两套房子，如果有其他投资项目不建议你把钱再投在房子上！
- 每个地区有每个地区的政策和规划房价总体上会趋于平稳缓慢上行，但有些地方可能房价也会上涨，所以这些分析只是个人观点仅供参考！
个人观点，房价在最近一两年不会有大的浮动，现在已经处于瓶颈期，老百姓观望的比较多。。。但是总体来说房价还是会平稳上涨的
8我感觉也会涨点，，从明面上看，工地的材料都在涨钱，人工资也在一年一年的往上涨，建设成本也在提高，所以房子不会跌，而会涨，也从侧面说钱在贬值，
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考虑如下几点的未来推演：
1，人口与家庭数量
2，城镇化率
3，城镇居住房屋存量面积
4，居民住宅开工面积，竣工面积
5，物价与生存指数，世界对比，历史对比
6，宏观经济预测
7，财政与房产税的未来模型
8，中长期土地政策可能性
某四线城市，个人认为可代表全国平均
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稳定缓慢上涨，不会那么疯狂了，而且空置税、房产税和房东税都会陆续上马